Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu

Cũng giống như chất lượng nội thất, giá cả của thiết kế khách sạn cũng được tín toán dựa trên loại vật liệu cấu thành nên một thiết kế khách sạn bao gồm các thiết kế thô như gạch, xi măng, vôi vữa, và các thiết kế nội thất như: gỗ, thép thủy tinh.

Việc báo giá này phụ thuộc vào chất lượng mà chúng mang đến về thẩm mỹ, độ bền, công năng sử dụng…

Thông thường các vật liệu nội thất từ gỗ tự nhiên thường có giá trị cao hơn so với vật liệu công nghiệp.

Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào quy mô khách sạn

Trước hết phải xác định được loại hình khách sạn mà nhà đầu tư hướng tới có quy mô ra sao, thuộc loại hình khách sạn 3 sao, 5 sao?

Điều này giúp cho đơn vị thiết kế có những tính toán phù hợp, nhằm đưa ra một đơn giá hợp lý nhất đến với tay nhà đầu tư. Và không có gì phải bàn cãi về giá của thiết kế khách sạn 5 sao luôn cao hơn khách sạn 3 sao.

Chất liệu và phong cách thiết kế nội thất cũng là yếu tố ảnh hưởng tới báo giá thiết kế khách sạn

Bạn nên lựa chọn những đơn vị thiết kế có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh vực này với mục đích có được một bảng giá thiết kế khách sạn trọn gói hợp lý nhất, giảm bớt những chi phí không cần thiết hay phát sinh thêm từ quá trình thi công.

Trên đây là những chia sẻ của Sài Gòn - đơn vị thiết kế nội thất khách sạn uy tín hiện nay về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế khách sạn.

Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có những định hướng phù hợp cho ý tưởng kinh doanh trong ngành dịch vụ vô cùng “hot” này.

Chọn mặt bằng xây hotel 2 sao phù hợp

Dĩ nhiên, khi chọn mặt bằng xây hotel 2 sao thì tiêu chuẩn đầu tiên chính là: Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần lưu ý chọn mặt bằng phù hợp với quy định của pháp luật là:

Mặt bằng xây hotel phải cách trường học, bệnh viện ít nhất 100 mét căn cứ vào ranh giới giữa hai cơ sở; Mặt bằng không được nằm trong hoặc liền kề với khu vực quốc phòng, an ninh và các mục tiêu cần được bảo vệ theo quy định của nhà nước.
Chi phí xây khách sạn 2 sao
Chi phí thiết kế

Trước khi đăng ký các thủ tục liên quan, chủ đầu tư cần có bản thiết kế khách sạn 2 sao hoàn thiện. Và dĩ nhiên, việc tìm một công ty thiết kế chuyên nghiệp là điều không thể bỏ qua.

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như: Kiểu dáng khách sạn, vật tư sử dụng, diện tích xây dựng, độ khó, đơn vị thiết kế,…

Hiện nay, giá thiết kế khách sạn dao động từ 100 đến 300 nghìn đồng. Bản thiết kế có ảnh hưởng quyết định đối với thành công của việc xây dựng một khách sạn 2 sao hoàn thiện.

Do đó, nhà đầu tư cần cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế.

Giá xây khách sạn 2 sao phần thô

Giá xây dựng phần thô cũng tùy thuộc vào khá nhiều yếu tố. Tuy nhiên, giá xây hotel 2 sao phần thô hiện nay dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.

Sau khi quyết định bản thiết kế, nhà đầu tư có thể liên hệ với đơn vị thi công uy tín để được báo giá cụ thể và chính xác nhất.

Chi phí xây khách sạn hoàn thiện

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao hoàn thiện bao gồm: Hệ thống ánh sáng, hệ thống điện, nước,…

Phần chi phí này thường sẽ không được đơn vị thi công đưa ra chính xác. Bởi lẽ, chi phí hoàn thiện phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố như: Địa điểm xây dựng, phong cách xây dựng, quy mô và các hệ số phát sinh khác.

Một số đơn vị thi công sẽ đưa ra đơn giá xây dựng hoàn thiện cho khách sạn tính theo mét vuông.

Chi phí xây khách sạn 2 sao hoàn thiện có thể dao động trung bình từ 6 đến 8 triệu đối với mức đầu tư trung bình và từ 9 đến 12 triệu đối với gói đầu tư mức độ cao cấp (Đơn giá mang tính chất tham khảo).

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:
Vị trí xây dựng biệt thự

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.
Diện tích xây biệt thự tối thiểu bao nhiêu m2

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của TPHCM diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự là từ 100 m2 trở lên.

Xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn.

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý.

Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Các khoản chi phí xây biệt thự

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:

Chi phí cải tạo mặt bằng.
Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.
Chi phí thuê nhân công hoặc thầu xây dựng.
Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…

Nếu quý khách quyết định chọn đơn giá thi công xây dựng nhà biệt thự trọn gói.

Khi đã chuẩn bị bước vào xây nhà thì ai ai cũng điều có một tâm trạng đó chính là tâm lý không được vững vàng. Khi giao phó một công ty báo giá xây dựng phần thô nhà biệt thự nào đó mà không chuyên xây dựng về biệt thự hoặc.

Thợ không lành nghề làm biệt thự thì không nên cho làm biệt thự. Nhưng khi đã biết năng lực Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói chuyên thiết kế thi công biệt thự mỗi năm.

Công ty thi công đến hàng trăm căn nhà. Biệt thự thấp các tỉnh thành đó show diễn thì khách hàng không cần phải lo lắng. Và Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói là một trong những công ty chuyên thiết kế xây dựng biệt thự uy tín nhất tại Tp.Hồ Chí Minh.

Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự:

Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3,400,000 đ/m2 – 3 500,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói đầu tư trung bình: 3.450,000 đ/m2 – 3.550,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)

Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói đầu tư trung bình khá: 3,400,000 đ/m2 – 3,600,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)

360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2 .(Phần chỉ tính riêng)
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói (phần thô + hoàn thiện)
Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 đ/m2 – 7,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) gói đầu tư cao cấp: 6,500,000 đ/m2 – 8,000,000 đ/m2 .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.

Hiện nay ngành xây dựng với nhiều biến động tăng giá vật tư vật liệu xây dựng khá cao.

Khiến cho chủ đầu tư bâng khuâng để tìm được nhà thầu uy tín, cung cấp vật liệu phần thô chất lượng. Để tìm một đơn giá thi công phần thô 2021 – 2022 giá cả hợp lý nhất. Cùng với đội ngũ công nhân lành nghề và cán bộ kỹ thuật kinh nghiệm trên 10 năm trong nghề.

Để đáp ứng được mọi mong ước có 1 căn nhà chất lượng, bền đẹp của gia chủ thì đến với Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói.

Chúng tôi là những con người làm việc vì cái tâm, cái nghề cao quý nhất của mình. Luôn tuyển dụng và đào tạo nhân lực với tinh thần ý thức nghề nghiệp tốt.


Trau dồi trình độ kỹ thuật nâng cao của sự biến đổi theo xu thế hiện đại hóa.

Về vật liệu xây dựng chúng tôi là đơn vị hợp tác với đại lý cấp 1 uy tín lâu năm nên chất lượng vật tư và giá cả luôn là ưu thế hàng đầu.

Một số ghi chú cần biết ngoài đơn giá thi công:

– Đơn giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.

– Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

– Chưa tính bê tông cốt thép nền trệt (nếu Chủ đầu tư yêu cầu làm, tính bù giá 300.000 đ/m2, sắt [email protected], 1 lớp, bê tông đá 1×2, M250 dày 6-8cm).

– Vật tư Phần thô không bao gồm : Eke đầu mái thu hồi, Gạch kính, Tấm lấy sáng.

– Đơn giá Thi công trên Chưa bao gồm : Phần cọc ép (báo giá sau vì phụ thuộc vào độ cứng của mỗi vùng đất), Khu tiểu cảnh trong nhà và ngoài nhà, Hệ thống Điện lạnh, PCCC, Chống sét, kim thu lôi, Camera,…

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái vì kèo thép siêu nhẹ 40% diện tích (bao gồm hệ kèo thép + li tô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 50% diện tích, có lan can +10%.
Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

Các công việc nhà thầu thực hiện:

Nhà thầu cung cấp toàn bộ vật liệu phần thô, ván khuôn, cây chống, các dụng cụ máy móc thiết bị phục vụ thi công và mọi phương tiện khác cần thiết cho việc thi công nhanh gọn và hiệu quả để hoàn tất công trình nêu trên theo đúng yêu cầu kỹ thuật như trong bản vẽ thiết kế và các quy trình quy phạm kỹ thuật hiện hành.
Các hạng mục kết cấu công trình thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

– Các hạng mục kiến trúc, kết cấu, điện, nước: theo bản vẽ thiết kế, lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

Đối với công tác nền móng và phần khung nhà:

+ Định vị tim cọc, móng.

+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước… và vận chuyển xà bần.

+ Đập đầu cọc và gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông đài móng.

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đá 1×2 đáy móng, dầm móng, nắp hầm phân, hố ga…

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, sàn, dầm, sàn, các tầng lầu, sân thượng, mái…

+ Bê tông cho phần móng, cột, dầm, sàn các tầng lầu đổ bằng bê tông M250 theo tỷ lệ trộn 4 cát – 6 đá – 1 xi măng.

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ…

+ Lớp vữa cán nền M75. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

– Đối với công tác trát trần, tường:

+ Những trần BTCT không đóng trần thạch cao phải tô trát vữa xi măng M75 để tạo thẩm mỹ, tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong và ngoài công trình, mặt tiền theo thiết kế. Những trần đà BTCT có đóng trần thạch cao thì không tô trát.

Xây tường và tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao, tường ngăn chia các phòng, hộp gen, lan can bằng gạch ống 8x8x18. Bệ cột xây bằng gạch thẻ 4x8x18 (nếu có).

Mặt tiền hoàn thiện như bản vẽ thiết kế.
Đối với những công việc phần đơn giá thi công phần thô 2021 hay nhân công hoàn thiện:

+ Nhân công chống thấm cho sàn vệ sinh, bancon, sân thượng, mái bê tông (Chủ đầu tư cung cấp vật tư chống thấm).

+ Nhân công lát gạch sàn, ốp tường trong wc, ốp len chân tường các tầng lầu, sàn mái, sân trước, sân sau, nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công sơn nước, Thi công 2 lớp bả matic trong và ngoài nhà. 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ngoài nhà.

Sơn 2 lớp phủ trong nhà (không sơn lót với khu vực trong nhà, không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá,..). Đảm bảo kỹ thuật, vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước. Thi công chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái…

+ Nhân công lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện âm tường, các thiết bị điện & các loại đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút trong WC, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí) theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công lắp đặt bồn nước (không làm chân đỡ bồn nước và hàn), máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện khác…)

+ Bảo vệ công trình, vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt [email protected] lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).

Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích

+ Chưa tính phần ép cọc bê tông móng

Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự cao cấp

Phong cách hay còn gọi là kiểu thiết kế được xem là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng nhiều đế đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp nhất. Có nhiều phong cách phố biến hiện nay như biệt thự cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, Á Đông.
Nếu như xây biệt thự phong cách cổ điển tất nhiên sẽ tốt nhiều chi phí xây dựng hơn so với những thiết kế kiến trúc đơn giản như hiện đại.

Diện tích xây dựng biệt thự

Diện tích xây dựng được xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng phần nào đến đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp.
Biệt thự được xây dựng trên diện tích lớn thì đơn giá đôi khi sẽ thấp hơn so với những biệt thự có diện tích xây dựng ít. Mỗi công ty có những đơn giá, cách tính chi phí khác nhau.

Vị trí địa lý xây dựng

Ở những vùng có vị trí địa lý đất nền yếu như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. thì đơn giá xây dựng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá.
Mỗi thời điểm đơn giá xây dựng lại khác nhau đặc biệt là đối với nhà ở biệt thự cao cấp theo kinh nghiệm thi công biệt thự thì mức chi phí sẽ càng tăng theo các năm.

Phần hoàn thiện nội thất

Thông thường đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cao cấp sẽ có những mức ngang bằng nhau, phần thô được gọi là khung xương sườn của ngôi nhà.
Khác biệt lớn nhất cũng như ảnh hưởng nhiều đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp đó là phần hoàn thiện nội thất như sơn nước, sàn nhà, ốp lát, cửa, tủ bếp…

Vì thế tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình kiến trúc sư sẽ tư vấn và đưa ra đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp phù hợp.

+ Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự cao cấp dao động từ 1.400.000 – 2.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,100.000 – 4.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp trọn gói: 7.000.000 – 11.000.0000 triệu/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Bên cạnh đó đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp, xây dựng biệt thự mini, biệt thự phố hay biệt thự vườn… thì chi phí cũng khác nhau.

Thường thi công phần hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn, tùy vào kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư tư vấn đưa ra phương án sử dụng nguyên vật liệu gì, hạng mục hoàn hiện nội thất….cho phù hợp.

Bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm để được tư vấn cụ thể và gửi gắm niềm tin xây dựng.

Sân và lưu ý khác

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cách tính chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Ví dụ bạn muốn xây biệt thự cao cấp diện tích 15 x 21m với quy mô 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái ngói BTCT thì đơn giá bao gồm:
Tính diện tích xây dựng biệt thự

Móng = 15 x 21 x 50%= 250m2
Tầng trệt = 15 x 21 x 100%= 300m2
Lầu 1 = 15 x 21 x 100% = 300m2
Mái ngói BTCT = 15 x 21 x 100% = 300m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.150m2
Nhân đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp

Phần thô: 1.150m2 x 3.200.000 = 3 tỷ 680 triệu. Bao gồm thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 1.150m2 x 8.000.000 = 9 Tỷ 2. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có nội thất rời như bàn, ghế, giường….)

Đây là cách tính chi phí xây biệt thự với diện tích 15 x 21m dựa trên đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp dự trù mà các bạn có thể quan tâm. Bạn có thể lấy diện tích của nhà mình bao nhiêu nhân với công thức trên để biết được chi phí dự trù.

Tất nhiên trong quá trình xây dựng rất có thể phát sinh nhiều chi phí khác nên tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp. Dựa trên bản vẽ thiết kế để đưa ra đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp chính xác nhất.

Xây nhà biệt thự là công trình nhà ở không chỉ đòi hỏi về kiến thức mà còn phải có nhiều kinh nghiệm mới xây dựng được một ngôi biệt thự đẳng cấp, sang trọng, tạo ra dáng vẻ khang trang khác biệt so với các nhà ở khác.

Hiện nay tuy có rất nhiều công ty xây dựng biệt thự nhưng đâu mới là công ty có đủ năng lực tạo ra một ngôi biệt thự đúng nghĩa, đậm chất riêng, đâu mới là công ty mà quý vị có thể tin tưởng lựa chọn và một điều nữa mà quý vị rất hay đặt câu hỏi là giá xây nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?

Hãy tham khảo những thông tin dưới đây để có thêm những kiến thức hữu ích và có sự lựa chọn đúng đắn cho mình.

Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiều tiền ?

Giá xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của quý vị khi xây dựng, phải nắm rõ chi phí thì quý vị mới cân đối tài chính hiệu quả, giá xây nhà biệt thự thông thường sẽ phụ thuộc vào các yêu tố sau:

Vị trí xây dựng biệt thự những vùng đồi núi, vùng trũng lún, những vùng đất thấp giá xây biệt thự sẽ cao hơn so với những vùng có đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu mặt bằng vững chắc.
Tổng diện tích xây dựng ngôi biệt thự: một điều dễ hiểu là diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng nhiều

Vật tư thô và hoàn thiện khi sử dụng xây nhà biệt thự, mỗi loại vât tư được sử dụng sẽ phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của ngôi biệt thự, càng độc đáo, càng cổ điển thì chi phí xây nhà biệt thự sẽ cao hơn sẽ với các kiến trúc đơn giản hơn
Thời điểm xây dựng biệt thự tất nhiên với thời tiết thuận lợi ngôi biệt thự dễ dàng thi công và hoàn thiện nhanh chóng chi phí xây dựng cũng sẽ thấp hơn so với điều kiện thời tiết mưa bão gây cảng trở cho việc xây nhà.

Khi xây nhà biệt thự sẽ có 2 loại dịch vụ quý vị hay lựa chọn đó là xây dựng biệt thự phần thô và xây dựng biệt thự trọn gói, tương ứng với mỗi dịch vụ thì giá xây nhà biệt thự sẽ khác nhau.

Dưới đây là sẽ bảng giá xây dựng nhà biệt thự chi tiết bao gồm cả chi phí thiết kế để quý vị có thể nắm rõ:

1. Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cơ bản (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, mặt tiền nhà 3D)

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2-220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 160.000đ/m2.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2-400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 140.000đ/m2.

Làm thế nào để dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự ?

Để dự toán được chi phí xây dựng biệt thự ngoài việc nắm rõ mức giá xây nhà quý vị cần phải biết cách tinh tổng diện tích xây dựng để từ đó dự toán chi phí mình phải bỏ ra khi xây nhà. Ngoài ra quý vị có thể sử dụng ứng dụng tính chi phí xây nhà của Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói TẠI ĐÂY để tính toán, hoặc xem qua ví dụ mà Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói đưa ra để có cách tính cụ thể:
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% quý vị có thể tính theo m2 xây dựng, cụ thể:

Công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín tại TP.HCM

Những năm gần đây nhiều khách hàng đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín để thiết kế và xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà như mơ ước.

Với khoản chi phí lớn và yêu cầu trình độ cao vè chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư khi thiết kế, kỹ sư giám sát thi công nên quý vị chưa thể an tâm để lựa chọn một công ty uy tín và đủ năng lực.

Quả thực, trên thị trường Tp. Hồ Chí Minh xuất hiện nhan nhản các quảng cáo thương hiệu xây dựng nhà biệt thự uy tín, với đủ mọi nội dung như giá tốt, giàu kinh nghiệm,… Với một số lượng lớn các nhà thầu xây dựng lớn nhỏ rải rác khắp nơi, thì cách tốt nhất để khách hàng lựa chọn là tìm hiểu thật kỹ càng thông qua trang website, fanpage và những phản hồi đánh giá của khách hàng ở thương hiệu đó.

Thêm vào đó, chất lượng của đơn vị thi công được đánh giá rất nhiều qua các hình ảnh thực tế, kinh nghiệm tư vấn khách hàng cũng như những việc hỗ trợ quý vị ở những vấn đề khó như giấy tờ, luật pháp,…

Nếu đang phân vân tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự quý vị có thể tin tưởng Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói – Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm.

Xem thêm về: Phào chỉ trần nhà